Адрионика: недвижимость в болгарии, элитные коттеджи, апартаменты, квартиры

Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(916) 184 62 01


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Португалии  
Болгария сегодня Недвижимость в Болгарии Процедура покупки недвижимости Компании в Болгарии Иммиграция в Болгарию Ежегодные расходы Инвестиции в Болгарии Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
Комплексы
на первой линии
Admiral
Admiral Plaza
Aglaia
Aheloy Beach Residence
Albatros
Alex Beach
Anaximandr
Andalusia Beach
Apollonia Resort
Apolon 3&4
Aquamarine
Arena
Argisht Palace
Atlantis
Atliman
Atrium Beach
Aurora
Avalon
Bademite
Bay View
Berlin Golden Beach
Black Sea Princess
Black Sea Star
Blue Bay Palace
Blue Pearl
Blue Waters
Botanica VIP Residence
Budjaka Beach
Byala Beach Residence
Byala Beach Resort
Cabacum 2
Cabacum Beach Residence and Spa
Caesar Palace
Carina Beach
Casa Real I
Casablanca
Chateau del Marina
Chateau Sea Wind
Coastal Dreams
Costa Bulgara
Costa Del Croco
Crown Fort Club
Delfin
Diamond Beach
Diana
Dolce Vita
Dolphin Coast Vip Club
Emerald Resort Beach & SPA
Emily
Etara
Evropa
Excelsior
Feling
Festa Premium Resort
Flores Garden
Galeon
Gallery 2
Garden Beach
Garden of Eden
Gliko Apartment Residence
Gliko House Reserve
Golden Beach
Golden Dune
Golden Dunes
Golden Rainbow
Gradina
Hacienda Beach
Harmoniya
Helios
Horizont
Iglika
Incognito
Irena Dream
July Morning Seaside
Kabakum Beach Resort
Kavarna Garden
Kavatzi
Kaya
Krotiria
Laguna Beach
Laguna Beach
Lalov Egrek
Lesso
LLL
Lozenets Beach
Lozenets VIP Homes
Majestic
Mapy Holidays
Marina Cape
Marina View Fort Beach
Mirage
Mojito Club
Monastery
Nereya Palace
Oasis
Oasis Beach Club
Obzor Beach Resort
Palm Marina
Panorama Beach
Panorama Fort Beach
Panorama Sozopol
Paradise Bay
Paradise Club
Penelope Palace
Peter House
Port Palace
Prestige City 2
Prestige Fort Beach
PRIMEA
Princess Residence
Privilege Fort Beach
Radoslava
Regina Mare
Rich
Rich Daddy Beach
Riviera Bay
Riviera Fort Beach
Robinson Beach
Royal Bay Resort & Spa
Royal Beach
Royal Marina Palace
Rutland Bay
Safo
Sand Lilies
Santa Cruze
Santa Marina
Sea Breeze - Св. Влас
Sea Club
Sea Garden Panorama
Sea Shell Residence
Silver Beach
South Beach
South Pearl Residence
SozopoliStyle
St.Nicholas
St.Thomas
Stella Maris
Sun City
Sun Clube
Sunny Bay
Sunny Garden
Sunset
Sunset Resort
Sunset Resort Phase II
Taliana
Top Vlas
Topola Skies
Treasure Island
Varna South Bay
Versailles Residence
Vigo
Vigo Beach 2
Villa Alba
Villa Alegra
Villa Breeze Sozopol
Villa de Mare
Villa Rouge
Villa Sara
Vilmar Beach
Vris
White Lagoon
Zephyr
Zgrada v Pomorie
Zlatna Kotva
Кaliakria Gardens
Комплексы
с ценами
до 30000 евро
Acapulco
Afrodita II
Akra
Albatros
Amadeus 11
Amadeus 15
Amadeus 17
Amadeus 5
Amara
Anna Maria
Antony
Apart Hotel Central
Ararat
Atlantic
Aven House
Bally
Belvedere
Beta Complex
Bravo 5
Bulevard
Byala Boutique 2
Cascadas 3
Chateau Aheloy
Chateau Panorama
Diamond Hills
Dream Home Galata
Ekaterina
Elite 4
Fortuna Cape
Fortuna Cape 3
Gardenia Hills
Gerber Residence 2
Global Ville
Golden Day
Golden Eye
Grand Kamelia
Grand Monastery
Harmony Hills
Harmony Suites 2
Hills and Sea
Jasmin Garden
Jasmine Club
Klif Byala
Klif Obzor
Lifestyle
Lucky Star
Luxor Apartment House
Miami
Monolit 1
Nautilus Club
Nessebar Fort Club
Nestinarka
Obzor View
Ohrid
Orange 3
Orange County
Palmite
Panorama Bay 2
Paradiso Verde
Perla Sunny Beach
Prestige
Prista
Relax Ravda
Royal Palm
Rubin
Rutland Beach 2
Saint Vlas Hill
Selina
Silver Springs
Sky Holiday
Skyscraper
South Bay
St. Nikola
Stamopolu
Stanny Court
Stella Polaris 2
Success
Summer Breeze
Sunny Day 2
Sunny Day 3 Premium
Sunny Day 5
Sunny Day 6
Sunny Viev North
Sunny View Central
Tango
Tony`s Spa Club
Villa Eden
Villa Levante
Villa Mare Byala
Villa Sofia
Vista Residence
Zgrada Tsarevo
Zora

Ежегодные расходы

1) Налог на имущество

На территории Болгарии все недвижимое имущество облагается налогом. Исключение составляют лишь обрабатываемые с/х земли и леса. В течение двух месяцев со дня завершения строительства или покупки недвижимости владельцы должны встать на учет в Болгарский статистический институт (Булстат) и продекларировать свою недвижимость перед налоговой службой. Это требование распространяется и на иностранные физические лица. В декларации требуется указать подробные сведение о недвижимости, среди которых этажность, площадь, год строительства, конструктивные особенности, использованные строительные материалы, стоимость недвижимости и т.д.

Ставка налога на недвижимость в Болгарии одинакова для юридических и физических лиц – 0,15 %. Налогооблагаемая база определяется по-разному. Это балансовая стоимость недвижимости для компаний, и цена недвижимости, определенная территориальной налоговой службой, для частных лиц.

Пример: если налоговая оценка жилья составляет 300 000 лев, то сам налог будет равен 450 лев (300 000 / 100 х 0,15). Основная часть жилья (та, где собственники проживают большую часть года) частных лиц облагается меньшим налогом (на 50%).

Уплата налога на имущество производится поэтапно (4 равные части) в четко установленные законодательством сроки – до 31.03, 30.06, 30.09, 30.11. При однократной уплате всей суммы налога плательщик получает 5% скидку.

2) Налог на вывоз мусора

В Болгарии предусмотрена оплата вывоза бытовых отходов. Размер таксы устанавливают местные власти. Сумма определяется по-разному для жилых и нежилых зданий. В жилых зданиях она зависит от количества отходов или определяется пропорционально балансовой стоимости. В случае с нежилыми зданиями размер таксы рассчитывается, исходя из количества и видов мусорных контейнеров. В случаях, когда нет возможности установить количество и вид мусорных контейнеров, такса определяется, как и в случае с жилыми домами, пропорционально балансовой стоимости здания.

Данный налог вносится вместе с налогом на имущество. Размер таксы отличается в различных городах. Так, для Софии он составляет 0,245% + 5 лев, в то время, как для для Бургаса – 0,17%, для Плодвива – 0,21%, а для Варны – 0,20%.

3) Коммунальные расходы

Коммунальные расходы в Болгарии одинаковы для всех регионов страны.

  • Вода - 0,50 EUR/м3
  • Электричество - 0,10 EUR/кВтч
  • Стационарный телефон - 4 EUR- такса за 1 месяц

    0,10 EUR/ 1 импульс

    + 100 EUR за установку

  • Интернет LAN - 15 евро/месяц
  • Охрана - 30 EUR в месяц

    + 218 EUR за установку

    Квартирная плата в Болгарии отсутствует.

    4) Сервисное обслуживание

    Дополнительно взимается такса за сервисное обслуживание, которые включает в себя обслуживание бассейнов, работы по озеленению и уборке территории, охрану. Такое сервисное обслуживание характерно для современных жилых комплексов. Договор на оплату сервисного обслуживания чаще всего заключается вместе с договором купли/продажи недвижимости.

    Плата за сервисное обслуживание взимается с м2 в год. Ее размер колеблется от 5 до 15 EUR за м2/год. При оплате сервисного обслуживание на 2-3 года вперед можно получить скидку.

    5) Услуги по сдаче в аренду

    При сдаче недвижимости в аренду каждый имеет право рассчитывать на помощь управляющей компании. Однако доход от аренды составит не более 5% в год от первоначальной стоимости объекта недвижимости, так как большая часть прибыли будет «съедена» коммунальными расходами и тарифами туристических агентств и управляющей компании.

  •    
     
    Тип: Дома
    Регион: Сарафово
    Город:  Сарафово
    Цена:  320000  EUR
    Тип: жилые комплексы
    Регион: Сарафово
    Город:  Сарафово
    Цена:  41068  EUR
    Тип: жилые комплексы
    Регион: Созополь
    Город:  Созополь
    Цена:  59100  EUR
    Тип: жилые комплексы
    Регион: Приморско
    Город:  Приморско
    Цена:  34914  EUR
    Тип: жилые комплексы
    Регион: Царево
    Город:  Царево
    Цена:  38500  EUR
    Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
    База данных обновляется еженедельно.
    По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
     

    Контактные телефоны в Москве:
    (495) 79 645 79, (916) 184 62 01
    Электронный адрес:  bulgaria.realty@mail.ru

    © 2010 Адрионика. Недвижимость в Болгарии.



    Карта сайта