Адрионика: недвижимость в болгарии, элитные коттеджи, апартаменты, квартиры

Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(916) 184 62 01


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Португалии  
Болгария сегодня Недвижимость в Болгарии Процедура покупки недвижимости Компании в Болгарии Иммиграция в Болгарию Ежегодные расходы Инвестиции в Болгарии Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
Комплексы
на первой линии
Admiral
Admiral Plaza
Aglaia
Aheloy Beach Residence
Albatros
Alex Beach
Anaximandr
Andalusia Beach
Apollonia Resort
Apolon 3&4
Aquamarine
Arena
Argisht Palace
Atlantis
Atliman
Atrium Beach
Aurora
Avalon
Bademite
Bay View
Berlin Golden Beach
Black Sea Princess
Black Sea Star
Blue Bay Palace
Blue Pearl
Blue Waters
Botanica VIP Residence
Budjaka Beach
Byala Beach Residence
Byala Beach Resort
Cabacum 2
Cabacum Beach Residence and Spa
Caesar Palace
Carina Beach
Casa Real I
Casablanca
Chateau del Marina
Chateau Sea Wind
Coastal Dreams
Costa Bulgara
Costa Del Croco
Crown Fort Club
Delfin
Diamond Beach
Diana
Dolce Vita
Dolphin Coast Vip Club
Emerald Resort Beach & SPA
Emily
Etara
Evropa
Excelsior
Feling
Festa Premium Resort
Flores Garden
Galeon
Gallery 2
Garden Beach
Garden of Eden
Gliko Apartment Residence
Gliko House Reserve
Golden Beach
Golden Dune
Golden Dunes
Golden Rainbow
Gradina
Hacienda Beach
Harmoniya
Helios
Horizont
Iglika
Incognito
Irena Dream
July Morning Seaside
Kabakum Beach Resort
Kavarna Garden
Kavatzi
Kaya
Krotiria
Laguna Beach
Laguna Beach
Lalov Egrek
Lesso
LLL
Lozenets Beach
Lozenets VIP Homes
Majestic
Mapy Holidays
Marina Cape
Marina View Fort Beach
Mirage
Mojito Club
Monastery
Nereya Palace
Oasis
Oasis Beach Club
Obzor Beach Resort
Palm Marina
Panorama Beach
Panorama Fort Beach
Panorama Sozopol
Paradise Bay
Paradise Club
Penelope Palace
Peter House
Port Palace
Prestige City 2
Prestige Fort Beach
PRIMEA
Princess Residence
Privilege Fort Beach
Radoslava
Regina Mare
Rich
Rich Daddy Beach
Riviera Bay
Riviera Fort Beach
Robinson Beach
Royal Bay Resort & Spa
Royal Beach
Royal Marina Palace
Rutland Bay
Safo
Sand Lilies
Santa Cruze
Santa Marina
Sea Breeze - Св. Влас
Sea Club
Sea Garden Panorama
Sea Shell Residence
Silver Beach
South Beach
South Pearl Residence
SozopoliStyle
St.Nicholas
St.Thomas
Stella Maris
Sun City
Sun Clube
Sunny Bay
Sunny Garden
Sunset
Sunset Resort
Sunset Resort Phase II
Taliana
Top Vlas
Topola Skies
Treasure Island
Varna South Bay
Versailles Residence
Vigo
Vigo Beach 2
Villa Alba
Villa Alegra
Villa Breeze Sozopol
Villa de Mare
Villa Rouge
Villa Sara
Vilmar Beach
Vris
White Lagoon
Zephyr
Zgrada v Pomorie
Zlatna Kotva
Кaliakria Gardens
Комплексы
с ценами
до 30000 евро
Acapulco
Afrodita II
Akra
Albatros
Amadeus 11
Amadeus 15
Amadeus 17
Amadeus 5
Amara
Anna Maria
Antony
Apart Hotel Central
Ararat
Atlantic
Aven House
Bally
Belvedere
Beta Complex
Bravo 5
Bulevard
Byala Boutique 2
Cascadas 3
Chateau Aheloy
Chateau Panorama
Diamond Hills
Dream Home Galata
Ekaterina
Elite 4
Fortuna Cape
Fortuna Cape 3
Gardenia Hills
Gerber Residence 2
Global Ville
Golden Day
Golden Eye
Grand Kamelia
Grand Monastery
Harmony Hills
Harmony Suites 2
Hills and Sea
Jasmin Garden
Jasmine Club
Klif Byala
Klif Obzor
Lifestyle
Lucky Star
Luxor Apartment House
Miami
Monolit 1
Nautilus Club
Nessebar Fort Club
Nestinarka
Obzor View
Ohrid
Orange 3
Orange County
Palmite
Panorama Bay 2
Paradiso Verde
Perla Sunny Beach
Prestige
Prista
Relax Ravda
Royal Palm
Rubin
Rutland Beach 2
Saint Vlas Hill
Selina
Silver Springs
Sky Holiday
Skyscraper
South Bay
St. Nikola
Stamopolu
Stanny Court
Stella Polaris 2
Success
Summer Breeze
Sunny Day 2
Sunny Day 3 Premium
Sunny Day 5
Sunny Day 6
Sunny Viev North
Sunny View Central
Tango
Tony`s Spa Club
Villa Eden
Villa Levante
Villa Mare Byala
Villa Sofia
Vista Residence
Zgrada Tsarevo
Zora

Возможность покупки без выезда в Болгарию


В Болгарии часто практикуется дистанционная покупка недвижмости. Технически личное присутствие покупателя для оформления не требуется. Весь пакет документов может быть оформлен "дистанцонно" и прислан по почте.
Невысокая стоимость объектов недвижимости (а выбор апартаментов до 50 000 ЕВРО достаточно широк) позволяет приобрести объект "с закрытыми глазами".
Как правило, для этого требуется оформление нескольких доверенностей и обмен DHL, посредством которой высылаются сначала Предварительный договор и доверенности, а затем  карточка Булстата, свидетельство о постановке на налоговый учет.

Технические моменты Вы можете обсудить с нашими специалистами по Болгарии.

Однако покупая объект дистанционно, Вы должны понимать, что Ваш вкус может не совпадать со вкусом риэлтора. Если Вы не были в Болгарии и не представляете себе региона, то при дистанционной покупке Вы должны быть уверены, что Ваше представление о желаемом регионе, апартаменте совпадает с представлением лица, выбирающего для Вас объект.

Технически процедура дистанционной покупки такова:

1. Клиент определяется с объектом. В режиме он-лайн мы созваниваемся с застройщиком, уточняем метраж, цену, НДС, схему оплаты, вопрос о мебели, о заселени в квартиру, о ежегодной таксе. По просьбе клиента могут быть сделаны фото апартаменты и вида из его окон.

2. Клиент передает сумму резервации за апартамент (депозит) в размере 2000 ЕВРО. Мы передаем эту сумму под расписку застройщику. Объект снимается с продажи.

3. В течение 2-3 дней застроящик составляет Предварительный договор, в котором опсываются все основные условия сделки (предмет сделки, его качество, укомплектованность его мебелью с опсью предметов, цена с НДС, порядок оплаты, реквизиты счетов, ответственность сторон, момент перехода права собственности и прочее). Договор оправляется по эл.почте для ознакомления клиенту. Клиент вносит свои коррективы, комментирует договор. Все параграфы уточняются. Договор присылается в двуязычной версии.

4. Когда все параметры уточнены и согласованы, Продавец подписывает договор и мы направляем его по DHL в РФ для подписания клиентом. Если клиент проживает в Москве и Московской области договоры обычно приходят на наш адрес.

5. Клиент подписывает Предварительный договор  по курьерской службе возвращает продавцу. Если клиент находится в Москве или Московской области, мы организуем пересылку документов в Болгарию.

6. Предварительный договор служит основанием для перевода средств Продавцу. По нему может осуществить перевод любой российский банк. Клент осуществляет оплату по схеме платежа, указанной в договоре. По каждому платежу от Продавцу получается расписка.

7. После оплаты квартиры следует оформление квартиры в собственность Покупателя и за его счет. Застройщик сообщает стоимость нотариальных платежей, в которую входят все таксы, пошлины, адвокатские услуги. Данную сумму  Покупатель переводит на наш клиентский счет в Болгарии или на счет адвоката.

8. Для оформления объектов в собственность без выезда в Болгарию, Покупатель подготавливает в РФ ряд документов: доверенность, два вида декларацй. Они заверяются в болгарском консульстве и  отсылаются DHL в Болгарию на наш адрес (или передаются нам в Москве). Данные документы могут быть также заверены у российского нотариуса.

9. Представитель по доверенность проходит сделку у нотариуса  получает через несколько дней Нотариальный акт, в котором описана купленная Покупателем квартира и указан новый собственник.

10. После получения Нотариального акта, наша фирма регистрирует нового собственника  и недвижимость в Булстате  в налоговых органах. Документы о постановке на учет получаются в течение 1-1,5 месяцев.

11. Нотариальный Акт, удостоверение о налоговой регистрации, карточка Булстата направляются Покупателю в РФ DHL (оригиналы).

12. По просьба Покупателя наша фирма осуществит мониторинг оплаты налогов по сделке, коммунальных платежей и пр. в соответствии с прайс-листом.

 

   
 
Тип: Дома
Регион: Сарафово
Город:  Сарафово
Цена:  320000  EUR
Тип: жилые комплексы
Регион: Сарафово
Город:  Сарафово
Цена:  41068  EUR
Тип: жилые комплексы
Регион: Созополь
Город:  Созополь
Цена:  59100  EUR
Тип: жилые комплексы
Регион: Приморско
Город:  Приморско
Цена:  34914  EUR
Тип: жилые комплексы
Регион: Царево
Город:  Царево
Цена:  38500  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01
Электронный адрес:  bulgaria.realty@mail.ru

© 2010 Адрионика. Недвижимость в Болгарии.



Карта сайта